Bratislava · aktualizované 11. októbra 2026
Byty v Záhorskej Bystrici sa dnes ponúkajú v mediáne za 4 004 € za meter štvorcový. Polovica bytov v ponuke je v rozpätí 3 464 € až 4 419 € za m² — cenu posúva najmä stav bytu, poschodie, výhľad a to, či je v novostavbe.
To je o 9 % pod mediánom celého mesta.
Bežný byt tu visí v ponuke 83 dní. Za posledných 30 dní z ponuky zmizlo 9 bytov (predané alebo stiahnuté) a 8 predávajúcich znížilo cenu, typicky o 4,0 %.
Prevládajú rodinné domy – pôvodné sedliacke domy v starom jadre a nové vilové štvrte. Počet obyvateľov sa od 90. rokov niekoľkonásobne zvýšil, nové bývanie tvoria najmä rodinné domy a menšie bytové domy. Panelové sídlisko tu nie je.
Do mesta sa jazdí autobusom alebo autom, diaľnica D2 vedie popri mestskej časti. Blízko sú Malé Karpaty s turistickými trasami a pútnická Marianka. Charakter je prímestský a pokojný; za väčšími nákupmi a časťou služieb sa chodí do Lamača, Dúbravky alebo centra.
Typicky rodiny, ktoré chcú bývať v zeleni a v pokoji a väčšinou sa presúvajú autom.
Kupujúci sa zaujímajú o parkovanie, dostupnosť škôlky a školy a o spoje do mesta – oplatí sa ich uviesť. Výhodou býva terasa či predzáhradka a ticho; ponuka sa porovnáva s novými projektmi v okolí.
| Byt | Medián ceny | Cena za m² | Typická plocha | V ponuke |
|---|---|---|---|---|
| 1-izbový | málo bytov na spoľahlivý údaj | 3 | ||
| 2-izbový | 242 445 € | 4 219 € | 58 m² | 6 |
| 3-izbový | 314 600 € | 3 657 € | 85 m² | 21 |
| 4-izbový | 459 598 € | 3 794 € | 122 m² | 8 |
| 5 a viac izieb | málo bytov na spoľahlivý údaj | 0 | ||
bytov zmizlo z ponuky za posledných 30 dní (predané alebo stiahnuté), typicky po 71 dní
bytov zlacnelo za posledných 30 dní, typicky o 4,0 %
bytov ponúkajú priamo majitelia, ostatné realitné kancelárie
Poviem vám, za koľko ho predať a ako dlho to potrvá — z dát, nie od oka.
Medián ponukovej ceny je 4 004 € za m² (stav k 11. októbra 2026). Polovica bytov sa ponúka medzi 3 464 € a 4 419 € za m².
Medián ponukovej ceny 2-izbového bytu je 242 445 € pri mediáne 58 m² (4 219 € za m²).
Byty, ktoré sú teraz v ponuke, v nej visia v mediáne 83 dní. Správne nacenený byt sa zvyčajne predá rýchlejšie; prenacenené byty visia mesiace a nakoniec zlacňujú.
Nie — sú to ponukové ceny z inzerátov. Skutočná predajná cena býva pri vyjednávaní spravidla o niečo nižšia. Presnú cenu konkrétneho bytu vám určím pri ocenení.