Bratislava · aktualizované 11. októbra 2026
Byty v Lamači sa dnes ponúkajú v mediáne za 3 962 € za meter štvorcový. Polovica bytov v ponuke je v rozpätí 3 491 € až 4 385 € za m² — cenu posúva najmä stav bytu, poschodie, výhľad a to, či je v novostavbe.
To je o 10 % pod mediánom celého mesta.
Bežný byt tu visí v ponuke 56 dní. Za posledných 30 dní z ponuky zmizlo 17 bytov (predané alebo stiahnuté) a 16 predávajúcich znížilo cenu, typicky o 2,0 %.
Lamač je pôvodná obec založená chorvátskymi kolonistami. Panelové domy zo 70. a 80. rokov stoja najmä v severnej časti (okolie Studenohorskej, Bakošovej a Heyrovského ulice), rodinné domy sú južne od starého jadra a v lokalitách Podháj a Segnáre. Menšie bytové novostavby dopĺňajú zástavbu.
Pri Lamači je diaľnica D2 a železničná stanica Bratislava-Lamač, do mesta jazdia autobusy. Priamo nad zástavbou začínajú Malé Karpaty s turistickými a cyklistickými trasami. Je tu plaváreň, zimný štadión a športoviská. Charakter je pokojný, skôr menšieho mesta.
Často rodiny a ľudia, ktorí dochádzajú autom (aj smerom na Záhorie či do Rakúska) a chcú mať blízko k lesu.
Výhodou je rýchly výjazd na diaľnicu a blízkosť prírody – oplatí sa to konkrétne uviesť. Pri panelákoch kupujúci sledujú stav domu a parkovanie, pri byte blízko diaľnice aj hluk.
| Byt | Medián ceny | Cena za m² | Typická plocha | V ponuke |
|---|---|---|---|---|
| 1-izbový | málo bytov na spoľahlivý údaj | 4 | ||
| 2-izbový | 220 000 € | 4 163 € | 49 m² | 19 |
| 3-izbový | 284 990 € | 3 421 € | 76 m² | 15 |
| 4-izbový | málo bytov na spoľahlivý údaj | 3 | ||
| 5 a viac izieb | málo bytov na spoľahlivý údaj | 0 | ||
bytov zmizlo z ponuky za posledných 30 dní (predané alebo stiahnuté), typicky po 30 dní
bytov zlacnelo za posledných 30 dní, typicky o 2,0 %
bytov ponúkajú priamo majitelia, ostatné realitné kancelárie
Poviem vám, za koľko ho predať a ako dlho to potrvá — z dát, nie od oka.
Medián ponukovej ceny je 3 962 € za m² (stav k 11. októbra 2026). Polovica bytov sa ponúka medzi 3 491 € a 4 385 € za m².
Medián ponukovej ceny 2-izbového bytu je 220 000 € pri mediáne 49 m² (4 163 € za m²).
Byty, ktoré sú teraz v ponuke, v nej visia v mediáne 56 dní. Správne nacenený byt sa zvyčajne predá rýchlejšie; prenacenené byty visia mesiace a nakoniec zlacňujú.
Nie — sú to ponukové ceny z inzerátov. Skutočná predajná cena býva pri vyjednávaní spravidla o niečo nižšia. Presnú cenu konkrétneho bytu vám určím pri ocenení.