Poradňa
Predaj bytu bez prekvapení
Na rovinu o tom, čo vás pri predaji čaká: koľko to stojí, kedy platíte daň, ako ide predaj krok za krokom a na čo si dať pozor. Bez reklamných rečí.
Prečo byty v Bratislave zlacňujú a čo to stojí predávajúcehoOd polovice júla 2026 sledujem každý byt, ktorý sa objavil v ponuke v Bratislave. Zhruba každý šiesty počas predaja zlacnel. Zaujímavejšie však je, čo sa s takými bytmi deje ďalej.Čítať →
Ako prebieha predaj bytu krok za krokomPredaj bytu má jasné poradie krokov a väčšina problémov vzniká tam, kde sa niektorý preskočí alebo uponáhľa. Tu je celý postup od rozhodnutia predať až po daňové priznanie, s realistickým odhadom, koľko ktorá fáza trvá.Čítať →
Koľko vás stojí predaj bytu: všetky poplatky na jednom miestePredaj bytu nie je len provízia. Pribudne poplatok za kataster, overenie podpisu, úschova kúpnej ceny, niekedy energetický certifikát alebo poplatok banke. Tu sú všetky položky s aktuálnymi sumami a s tým, čo je dané zákonom a čo je vecou dohody.Čítať →
Daň z predaja bytu a domu: kedy ju platíte a kedy nieAk byt alebo dom vlastníte dlhšie ako päť rokov, z predaja neplatíte nič. Keď predávate skôr, štát si zoberie časť zisku na dani aj na zdravotnom poistení. Tu je, ako to funguje v roku 2026, vrátane situácií, na ktoré sa často zabúda.Čítať →
Predať byt sám, alebo s maklérom? Úprimné porovnaniePredať byt bez makléra sa dá a mnohým ľuďom sa to podarí dobre. Rovnako platí, že dobrý maklér vie predávajúcemu ušetriť peniaze aj nervy. Tu je poctivé porovnanie, aby ste sa vedeli rozhodnúť podľa svojej situácie, nie podľa reklamy.Čítať →
Ako pripraviť byt na predaj: praktický zoznamByt, ktorý je pripravený, sa predáva rýchlejšie a s menším vyjednávaním o cene. Väčšina prípravy pritom nestojí veľa peňazí, skôr čas. Tu je zoznam v poradí, v akom ho odporúčam riešiť.Čítať →