Bratislava · aktualizované 11. októbra 2026
Byty v Devínskej Novej Vsi sa dnes ponúkajú v mediáne za 3 698 € za meter štvorcový. Polovica bytov v ponuke je v rozpätí 3 249 € až 4 402 € za m² — cenu posúva najmä stav bytu, poschodie, výhľad a to, či je v novostavbe.
To je o 16 % pod mediánom celého mesta.
Bežný byt tu visí v ponuke 65 dní. Za posledných 30 dní z ponuky zmizlo 25 bytov (predané alebo stiahnuté) a 19 predávajúcich znížilo cenu, typicky o 2,4 %.
Pôvodná obec s chorvátskou tradíciou má staršie rodinné domy, no väčšinu bytov tvoria panelové sídliská Stred, Kostolné a Podhorské, postavené v rokoch 1986 až 1989 (takmer 4 000 bytov). Na okrajoch pribúdajú novšie bytové aj rodinné domy.
Zo stanice Devínska Nová Ves jazdia vlaky do centra a na Záhorie, mestskú časť obsluhujú aj autobusy. Je tu závod Volkswagen a ďalšie firmy, čo znamená veľa pracovných príležitostí blízko domova. Na rekreáciu slúži Devínska Kobyla, Sandberg, nivy Moravy a most pre cyklistov a chodcov do rakúskeho Schlosshofu.
Typicky rodiny, ľudia pracujúci v okolitých závodoch a priemyselných parkoch a záujemcovia, ktorí chcú prírodu za domom.
Oplatí sa uviesť vzdialenosť k vlaku a autobusu a čas cesty do centra. Pri paneláku kupujúci sledujú stav domu a parkovanie, pri bytoch bližšie k prírode zas výhľad a pokoj.
| Byt | Medián ceny | Cena za m² | Typická plocha | V ponuke |
|---|---|---|---|---|
| 1-izbový | 172 900 € | 5 030 € | 36 m² | 7 |
| 2-izbový | 214 900 € | 4 048 € | 57 m² | 17 |
| 3-izbový | 239 900 € | 3 296 € | 72 m² | 30 |
| 4-izbový | 306 495 € | 3 511 € | 86 m² | 18 |
| 5 a viac izieb | málo bytov na spoľahlivý údaj | 0 | ||
bytov zmizlo z ponuky za posledných 30 dní (predané alebo stiahnuté), typicky po 36 dní
bytov zlacnelo za posledných 30 dní, typicky o 2,4 %
bytov ponúkajú priamo majitelia, ostatné realitné kancelárie
Poviem vám, za koľko ho predať a ako dlho to potrvá — z dát, nie od oka.
Medián ponukovej ceny je 3 698 € za m² (stav k 11. októbra 2026). Polovica bytov sa ponúka medzi 3 249 € a 4 402 € za m².
Medián ponukovej ceny 2-izbového bytu je 214 900 € pri mediáne 57 m² (4 048 € za m²).
Byty, ktoré sú teraz v ponuke, v nej visia v mediáne 65 dní. Správne nacenený byt sa zvyčajne predá rýchlejšie; prenacenené byty visia mesiace a nakoniec zlacňujú.
Nie — sú to ponukové ceny z inzerátov. Skutočná predajná cena býva pri vyjednávaní spravidla o niečo nižšia. Presnú cenu konkrétneho bytu vám určím pri ocenení.